Valbyport Beboerrepræsentation

Følgende er modtaget fra Ejendomsadministrator 9. december 2025 ***  Gård 2 (den du bor i) Her har ALLE fået varsling om hvornår vi kom og indsamlet nøgler. Vi bad folk være hjemme på et givet tidspunkt for at få en nøgle samt en forklaring på hvordan loftrummet så ud og hvor det lå. De folk som ikke efterfulgte varslingen om at være hjemme fik ALLE sat en seddel på deres dør (klisteret på over nøglehul så man ikke kan komme ind i lejemålet uden at rive den af) hvor der stå at lejer skal kontakte mig hurtigst muligt eller  møde op på kontoret torsdag (bestemt dato)morgen mellem 7-12 og aflevere nøgler og forklaring på hvordan rummet så ud. Dem som heller ikke har reageret på alle disse tiltag har haft muligheden for at skrive på en konvolut hvilket loftrum de har og putte nøglen i og ligge den i ejendomskontorets postkasse. ( det stod også på den seddel som blev påklistret lejers dør). Så ALLE har haft rig mulighed for at få afleveret deres nøgle. Og er der nogle som ...

Vi har fået mail fra Louise, som er vores kontakt mht byfornyelsesprojektet og asbest.  ***  Kære beboerrepræsentation,   Tak for jeres mails.   Siden vi udsendte vores seneste varslingsskrivelse, har vi arbejdet på at indsamle nøgler fra alle beboere med henblik på at kunne kortlægge asbestforureningen, ligesom vi på daglig basis har været i dialog med vores miljørådgiver med henblik på at koordinere indsatsen mod asbest. Det tager desværre sin tid, fordi at der er tale om et meget stort asbestforurenet areal, og fordi at der skal indhentes nøgler fra mere end 300 beboere.   Vi vil meget gerne besvare jeres spørgsmål, herunder spørgsmål vedrørende sundhedsmæssige risici, men da det er tekniske og sundhedsfaglige spørgsmål, har vi desværre ikke selv kompetencerne hertil. Vi har bedt vores miljørådgiver om at udarbejde en generel informationsskrivelse til alle lejere med de oftest stillede spørgsmål vedrørende asbesten.   Vi arbejder på at få inf...

HUSORDEN Valbyport 1 og 2   Vicevært Erik: 53832480 Jesper: 24480491 Valbyport : valbyport2500@gmail.com Lyshøj: lyshoj2500@gmail.com Telefontid: Mandag – Fredag kl. 9-10 Henvendelse: Daglige problemer i lejligheder, bygninger samt udenomsarealer.   Ejendomsinspektør Michael Koldtoft Valborg Allé 26, Kld. +45 24 80 49 09 Valbyport21@gmail.com Telefontid: Mandag – Fredag kl. 9-10 Henvendelse: Udflytning, skimmelsvamp, byggeprojekter.   Akutkontaktpersoner Kontaktes efter kl. 15, samt i weekenderne. OBS: Akutnumre kontaktes kun hvis der er åbent vandbrud – der løber og ikke kan stoppes. Dertil hvis ledninger slår gnistrer. Hvis disse numre bliver kontaktet ved et ikke-akut problem, vil det blive på beboerens egen regning at de kommer ud. VVS +45 7199 0187    EL +45 7050 0020 Låseservice +45 2073 9111 Ejendomsadministration Liselotte Gernaa +45 33 30 02 70 lge@les.dk Lund Elmer Sandager +45 33 30 02 00 Kalvebod Brygge 39-41, Københav...

Tilstedeværende:  Barbara, Camilla, Theodor   Punkter: Bestyrelsen gjorde ejendomsinspektøren opmærksom på manglende brandveje efter asbest-aflåsning af lofter. De er nu etablerede. Man kan I tilfælde af brand godt flygte gennem loftsrummene. Bestyrelsen har rettet og opdateret husordenen. Vi har rettet (mange) sproglige fejl og tilføjet information om gældende forhold, og har altså ikke ændret i reglerne andet end de nye regler om hårde hvidevarer som udlejer har informeret os om. Vi har tænkt os at den nye husorden kommer på afstemning til næste beboermøde. Den til enhver tid opdaterede husorden kommer snarest til at være tilgængelig på vores hjemmeside. Efter anmodning fra bestyrelsen er infosedlerne i opgangene nu blevet opdateret med nye, korrekte telefonnumre til akut vvs-, el- og låseservice. De fra november 2025 gældende telefonnumre er: Vvs 71990187 El 70500020 Låseservice 20739111 Vi venter alle utålmodigt på en rapport over asbestproblemets omfang. Denne eksis...

  Referat for BBR-møde 22/10/25 Deltagere: Camilla Willis, Barbara Hvidt, Theodor Hvidt Punkter: Asbestsagen Beboerne har d. 21/10 fået to identiske beskeder fra ejendomsadministrationen og har derfor spurgt om vi har fået den nyeste information. For at kortlægge problemets omfang hurtigst muligt opfordrer BR til at beboerne reagerer hurtigt når de kontaktes af ejendomsinspektør angående udlevering af nøgler og udpegegning af evt. depotrum. BR har oprettet en sag hos LLO, og de har sendt et svar som findes her på bloggen. Sagsnummeret er 25-4402. Hovedpunkterne er: Behold kvitteringer for alle ekstra udgifter I har grundet aflukningen af kældre og lofter og lad være med at gå ind på de afspærrede områder.  BR har skrevet til ejendomsinspektør og bedt om at alle flugtveje holdes åbne. I tilfælde af brand er det vigtigt at man kan flygte gennem loftsrum og komme ud af en anden opgang.  Husorden BR er blevet bedt om at lave en ny husorden. Det sker fordi der i...

LLO har i dag svaret på vores henvendelse vedrørende den akutte lukning af kælder- og loftsrum ***  Tak for din henvendelse – det er godt at I informerer os om det.   Asbest skal både udlejer og lejere tage meget alvorligt. Det kan være sundhedsskadeligt, og jeg vil derfor rådgive alle lejere til at følge udlejers information og anbefalinger, for at passe på jer.   Jeg vil dele min rådgivning i to dele, sundhed og jura, for at forberede jer på, at det her desværre ikke er en nem sag.   Sundhed: Asbest kan være farligt, og det er vigtigt, at I passer på jer selv. Gå ikke ned i rummene for at hente ejendele, de kan være forurenet med asbest. Jeg forstår godt, at situationen skaber frustration og utryghed, og hvis nogen af jer oplever helbredsgener eller bekymringer, så kontakt jeres læge for rådgivning.   Den juridiske del: Juridisk set er det her en kompliceret sag, som ikke kan løses fra den ene dag til den anden. Udlejer har pligt til at reagere, og e...

Mandag blev alle kældre og loftsrum afspærret. Der var nogen forvirring, da langtfra alle beboere modtog varslingen herom. For en god ordens skyld er den information udlejer har sendt os inkluderet herunder.  Bestyrelsen ved ikke andet eller mere end I andre.Vi har henvendt os til LLO vedrørende vores rettigheder i sagen, og stillet spørgsmål til LES om tidsplan og om sundhedsrisikoens størrelse og karakter. Vi afventer svar. Asbest er en alvorlig sag. Afspærringen er pludselig og akut, og det virker mærkeligt når vi nu i årevis har brugt kældre og lofter uden at ane uråd. Ikke desto mindre bør det tages seriøst. Efter alt at dømme har LES reageret så hurtigt de kunne.  *** ORIENTERING – AFSPÆRRING AF LOFTSRUM   På vegne af udlejer, A/S Byggeselskabet Valbyport I, skal jeg meddele, at kælder- og loftsrummet i ejendommen, hvori dit lejemål er beliggende, afspærres med virkning fra dags dato.  Afspærring sker som følge af, at udlejer har fået foretaget prøver fra kælde...

  BR-møde referat 9. september 2025 Deltagere: Camilla Willis, Barbara Hvidt, Theodor Hvidt DAGSORDEN:   1. Konstituering af ny bestyrelse Da Erik Kirchner er flyttet, træder suppleant Theodor Hvidt ind i bestyrelsen som fuldgyldigt medlem og overtager rollen som kasserer. 2. Ny seddel i opgangene Der bliver hængt en opdateret infoseddel med den nye bestyrelses navne samt info om bolignet op i alle opgange. Hvis I ønsker at noget bestemt skal med på sedlen kan i skrive det til os på mail: valbyport1og2@outlook.dk 3. Byfornyelsesprojekt BR kan meddele at ansøgningen til byfornyelsesprojektet har opnået den nødvendige støtte fra jer lejere til at gå videre. Dette betyder at ansøgningen nu skal igennem en længere administrativ proces, og vi ved endnu ikke om den accepteres af kommunen. Vi fik på mødet den 4. august stillet i udsigt at kommunen beslutter om vores projekt får støtte til december. 4. Indsigelser mod huslejestigning ifb med skatter og afgifter, varslet 26. maj 20...

Vi har netop fået bekræftet af LLO at de kommer med til info-mødet 4.august 18:45 på Valby Kulturhus.   Vedkommende fra LLO er bekendt med forholdene i vores ejendom, sætter sig ind i sagen, og vi har sendt dem de vigtigste spørgsmål vedrørende vores rettigheder ift byggearbejdet. 

Intet nyt om skatter og afgifter Intet nyt om vedligehold  Byfornyelsesprojektet   På telefonen har LLO stillet os et møde med vores faste jurist i udsigt forud for udlejers informationsmøde d. 4 august. Vi har ikke modtaget noget på mail og venter på at høre nyt fra vores faste jurist. Det er ikke sikkert at vi får en LLO-repræsentant med på mødet. Ham jeg talte med sagde at de sjældent tog med til den slags møder.  Følgende mail er sendt til administrator. Vi håber udlejer er velforberedt til mødet d. 4 august.   Goddag Liselotte,  Vi i BR har modtaget spørgsmål om byfornyelsesprojektetet, og har også selv nogle stykker. I det hele taget er der et ønske om løbende kommunikation om arbejdets forløb, ændringer i tidsplanen og arbejder der påvirker den enkelte lejer. Folk vil grundlæggende gerne vide hvordan deres hverdag kommer til at blive påvirket. Vil der fra udlejers side være en kontaktperson vedrørende projektet som lejerne kan få svar af?  ...

Skatter og Afgifter Vi har d. 26 maj fået en varsling om huslejestigning grundet stigning i skatter og afgifter. Den har vi set på sammen med Camilla fra LLO, og har gjort indsigelse. Beløbene er tilsyneladende ikke gjort korrekt op.  Vi er i kontakt med Liselotte Gernaa, ejendomsadministratoren, og vi håber på at få rettet og/eller forklaret de ting der virker underlige, så der er orden på det fremadrettet. Skatter og afgifter er noget der ændrer sig år for år, så vi har vurderet at det er bedst at få orden på det én gang for alle og forhåbentlig få færre konflikter fremadrettet.   Byfornyelsesprojektet Alle lejere, også bestyrelsen, har modtaget et brev i postkassen med bilag som beskriver en ordentlig overhaling af vores boliger. Projektet indeholder nyt varmeanlæg og radiatorer, nye vinduer og døre, og nyt tag til gård 2.  Vi har scannet og sendt brevet om byfornyelses-projektet videre til LLO.  LLOs telefoner er lukket om fredagen, så vi vil tale med dem i ...

Referat fra beboermøde i Valbyport d. 19. marts 2025 Tilstedeværende: Teddy Rieneck Peter Lerke Theodor Hvidt Barbara Hvidt Camilla Willis Erik Mose Kirchner Valg af dirigent Theodor Hvidt er valgt som dirigent. Valg af referent Erik Mose Kirchner er valg som referent. Beboerrepræsentationens beretning Der er et godt samarbejde med Michael og lydhørhed overfor beboernes problemstillinger. Der er også et godt samarbejde med ejendomsadministrator Der er sat et nyt infoblad op i opgangene Der er lavet en hjemmeside hvor referater og anden information om bestyrelsens arbejde er tilgængelig Beboerlokalet er efter lån blevet efterladt i svingende stand, og derfor har vi lavet en afkrydsningsliste, der skal udfyldes ved lån af lokalet. Michael har stillet rengøringsmidler til rådighed Godt samarbejde internt i beboerrepræsentationen Fremlæggelse af regnskab Regnskabet blev fremlagt uden yderligere anmærkninger. Fremtidig virksomhed Vi...

Beboerrepræsentationen Beboerrepræsentationen er beboernes fælles talerør over for udlejer, og repræsenterer beboerne i de sager der berører os alle. Det er forhold såsom huslejestigninger, vedligeholdelsesplan, og ændringer vedrørende fælles faciliter. Beboerrepræsentationens bestyrelse pr. 2. oktober 2024 består af: Barbara Hvidt forperson Camilla Willis næstforperson Theodor Hvidt  kasserer Beboerrepræsentationen kontaktes via e-mail: valbyport1og2@outlook.dk Hjemmeside Beboerrepræsentationens bestyrelse driver en hjemmeside medinformation om hvad der sker i ejendommen, såsom referater fra bestyrelsesmøder og serviceinformation fra ejendomsinspektøren. valbyport1og2.blogspot.com Lejernes Landsorganisation Gennem beboerrepræsentationen er vi alle medlemmer af LLO, og man kan som individuel lejer få rådgivning og juridisk støtte af LLO. medlemsnummer: 112 118 tlf: 33 11 30 75 mandag til torsdag 10:00-16:00 mail: info@lloh.dk Beboerlokale I ejendommen ...