Nyt fra bestyrelsen 17. juli 2025
Intet nyt om skatter og afgifter
Intet nyt om vedligehold
Byfornyelsesprojektet
På telefonen har LLO stillet os et møde med vores faste jurist i udsigt forud for udlejers informationsmøde d. 4 august. Vi har ikke modtaget noget på mail og venter på at høre nyt fra vores faste jurist.
Det er ikke sikkert at vi får en LLO-repræsentant med på mødet. Ham jeg talte med sagde at de sjældent tog med til den slags møder.
Følgende mail er sendt til administrator. Vi håber udlejer er velforberedt til mødet d. 4 august.
Goddag Liselotte,
Vi i BR har modtaget spørgsmål om byfornyelsesprojektetet, og har også selv nogle stykker.
I
det hele taget er der et ønske om løbende kommunikation om arbejdets
forløb, ændringer i tidsplanen og arbejder der påvirker den enkelte
lejer. Folk vil grundlæggende gerne vide hvordan deres hverdag kommer
til at blive påvirket. Vil der fra udlejers side være en kontaktperson
vedrørende projektet som lejerne kan få svar af?
Vi
sender her en samlet liste med spørgsmål fra forskellige lejere som vi
håber på at få svar på til mødet d. 4 august. Formålet med at sende
listen er at give jer mulighed for at indhente information forud for
mødet og forberede jer på hvilke ting lejerne gerne vil vide.
Om omfanget af fornyelses- og vedligeholdelsesarbejdet:
- I det udsendte materiale omtales ikke de opgange i gård 2 der stærkt trænger til renovering. Vil der blive gjort noget ved dem? Alle andre opgange er blevet frisket op for nogle år siden.
- Selve gården i gård 2 er gammel og slidt, især når man sammenligner med gården i gård 1. Vil der blive gjort noget ved den?
- Vil der blive lavet solceller i taget på gård 1 og gård 2? Hvad skal der ske med den strøm der produceres, og kommer det lejerne til gode?
- I hvilket omfang bliver der spartlet/malet/lavet "finish"-reparationer så lejligheden bliver pæn igen efter udskiftning af div anlæg? Er disse udgifter regnet med?
- Vil ALLE døre og vinduer blive udskiftet, eller kan døre og vinduer der er i fin stand få lov til at blive siddende?
Om forholdene mens der arbejdes
- Hvordan ser arbejdsforløbet ud? Vi ønsker os en detaljeret tidsplan for projeketet. Vi forstår at noget sådant måske endnu ikke findes men vil meget gerne vide så meget som muligt.
- Hvordan og i hvilket omfang vil lejere på 5. sal blive påvirket af arbejdet?
- I hvilket omfang vil lejlighederne være beboelige under arbejdet?
- I hvor lang tid regner man med at en given lejlighed være delvist eller helt ubeboelig?
- Hvordan bliver problemet med adgang til toilet og bad løst i perioden med udskiftning af faldstammer el. a.?
- Varslinger: I hvor god tid vil vi blive varslet om:
- at håndværkere skal bruge adgang til ens lejlighed?
- om slukning af el?
- om slukning af vand?
- Støj og støv: Hvilke foranstaltninger vil I tage for at minimere støj og støvgener under byggeperioden? Er der perioder, hvor støjen vil være særligt høj, og vil vi blive varslet i god tid?
- Skal lejer selv sørge for evt. flytning af møbler, som kan stå i vejen for etableringen af nye anlæg?
Andet
- Er en reduktion i lejen på tale i perioder hvor lejligheden er helt eller delvist ubeboelig?
- Af materialet får vi det indtryk at udlejer agter at udføre arbejdet med eller uden lejernes tilslutning, men at vi her har chancen for at få tilskud fra kommunen til gavn for alle parter. Er det korrekt forstået? Hvad har udlejer tænkt sig at gøre ifald der ikke er tilslutning til projektet?
- Hvad sker der hvis projektet bliver dyrere end forventet? Vil det påvirke lejeforhøjelsen?
- Har man som lejer indflydelse på hvorvidt ens nye vinduer åbner indad eller udad?
Jeg håber disse spørgsmål kan informere mødet, og ser frem til at få mere at vide om projektet.